个人出租房屋税种缴纳

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请问老师:如果个人拥有的房屋对外出租，是不是应该缴纳1.5%增值说和4%的房产税

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周旭
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您好

个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%

对其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

以上问题的回答，希望能帮到您。

引用资料：虹口如何一个人注册公司?

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