房地产企业企业所得税清算时，以前年度预交的所得税额还用扣除吗？

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房地产企业，结转收入成本，企业所得税清算时，以前年度预缴时销售毛利额清算时为什么要调减？以前年度预交的所得税额还用扣除吗？谢谢老师

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鲍琦
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由于房地产开发周期较长，为了均衡财政收入，国家特别规定了房地产企业所得税需要按照收入预缴，就像企业所得税分季度预缴的道理一样。既然是预缴，到所得税清算时之前年度所得税已经调增了的应税所得就要调减，然后按照税法重新申报收入和成本而得出新的应税所得。以前年度预缴的所得税会在清缴时自动扣除，如果当年不足扣除，可以留到下年度扣除或申请退还。

引用资料：宝山房地产公司注册申请资质所需条件

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    老师，你好，我公司是房地产开发企业，但现在已申请税务简易征收，请问现在会计核算有什么变化？请问实行简易征收时是不是我收到发票无所谓是增值税专用发票和普通发票，和以前的账务处理都是一样的吗？我想搞明白的是：房产老项目实行简易征收的，不得抵扣进项税额，但我公司现在取得增值税专用发票，我现在的账面处理是按实际支付的金额入账，没有扣掉税金部分的金额，这样操作是对的吗？比如我公司购买办公系统软件取得增值税专用发票的金额为1万元，那我入账时借：管理费用1万元，贷：银行存款。

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