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朱中明服务年限:3评价:4.8
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您好，感谢您的信任和提问！
相关政策依据请见法条：国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告2016年第14号。
第四条 小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：
（一）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
（二）小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
以上对问题的解答希望可以帮助到您！
引用资料：这15种情形“不得开具”增值税专用发票