按揭购买住宅支付利息抵扣相关问题
已解决#税务合规指导#
提问来源：
（6）赡养老人（兄弟姐妹之间）
□扣除范围：年满60周岁的父母以及其他法定赡养人
□时间范围：年满60周岁当月至赡养义务终止的年末金额标准：一共2000元/月
√独生子女：每月2000元；
√非独生子女：每月至多1000元；
□扣除方：纳税人
□分摊比例：
√平均分摊、指定分摊和约定分摊
√指定分摊优于约定分摊
提问：
如果首套贷款房在购买5年后卖掉了，重新按揭买了另一套住宅，新购买的住宅能抵扣 1000元利息吗？
专业顾问回答
周旭服务年限:5评价:4.8
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亲爱的您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：
如果是首套，可以抵扣，如果是第二套，不可以抵扣。关于是否为首套房，具体情况还需具体分析，您可参考如下：
二套房认定标准：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套；
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套；
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套；
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套；
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
银行认定为二套房的七种情况：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
祝您学习愉快！