出租不动产的简易征收
已解决#税务合规指导#
我公司自建有个厂房，是16年前竣工的，竣工后出租给集团公司里的子公司，在16年、17年一直用的一般计税方法，11%的税。1、18年想转为简易计税可以吗？2、如可以用简易计税方法，出租方可以开专票给承租方吗？3、简易计税好像是16年5月前的老项目可以选择，请问自建房产化为老项目的时点标准是取得房产证的时间，或者是达到预定可使用状态、或者其他？
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周旭服务年限:5评价:4.8
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您好！
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，但一经选择，36个月内不得变更。
2.选择简易计税房可以开专票给承租方。
3.老项目的时点标准是《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期
涉税事项回答仅供参考，具体以主管税务机关规定为准。
以上对问题的解答，希望能帮助到您。