注册房地产经纪公司需要什么条件

您好，注册房地产经纪公司需要经营范围相关，有资质要求，还需要办理相对应的资质。

注册公司的流程：

如若涉及外地（非上海本地公司的大陆公司）公司股份的新设立、变更均需要预约现场办理流程，流程如下：

①经办人后台预约办理事项（网上非全流程）

②线下打印预备设立一照一码申请表、公司章程、公司设立申请表、高层任职书等等

③到指定预约日期带上签名好的申请表现场提交资料等待审核，错误填写现场修改以后等待出结果（各个区审核不一具体情况而定）

④领取执照备案刻章

如若涉及外国（非大陆公司自然人股份的）公司设立，属于外资范畴，流程如下：

一、基本简介

外资企业是一个独立的经济实体，独立经营，独立核算，独立承担法律责任。其组织形式一般为有限责任公司

1．中外合资经营企业。其主要法律特征是：外商在企业注册资本中的比例有法定要求；企业采取有限责任公司的组织形式。故此种合营称为股权式合营。

2．中外合作经营企业。其主要法律特征是：外商在企业注册资本中的股份无强制性要求；企业采取灵活组织管理、利润分配、风险负担方式。故此种合营称为契约式合营。

3．外资独资企业。其主要法律特征是：企业全部资本均为外商拥有。

二、优势

1、独立自由地开展母公司的全球战略，不需要考虑中方投资者的因素。

2、有能力正式开展业务，而无须像代表处一样有诸多限制。

3、以人民币作为收入向客户开人民币发票。

注册流程

一、名称核准（所需资料：公司名称、注册资金、股东身份信息、注册地址、经营范围）

二、在经济促进局网上提交外资企业成立的批准证书。（所需资料：公司名称核准通知书、注册资金、经营范围、公司可行性报告）

三、提交资料后的7个工作日后到经济促进局现场提交外资企业成立的纸质材料，并签名，等待审批。（所需资料：公司名称核准通知书、经营范围、可行性报告、公司章程、注册地址租赁凭证、资信证明、股东身份证或护照原件、法律文件送达授权委托书、安全生产经营承诺书、股东、法人需要到场签名）

四、在工商局网上预约办理工商登记注册

五、领取外资企业成立的批准证书，到工商局窗口提交登记注册的纸质材料，并签名。（所需资料：企业设立登记申请书、外资企业成立批准证书、章程、股东身份证或护照、）

六、领取营业执照（经办人、公司法人携带有效身份证明到工商局窗口领取）

七、备案刻章。（所需资料：营业执照原件）

注意事项：

股东为一家外国公司的情况下需提供资料：

外国公司股的需要到当地公证处做公证，然后在去中国驻当地大使馆出具认证证明带公证证明以及公证资料以及翻译公司出具的翻译件中英文翻译、营业执照原件、公章、法人及监事人的身份证原件（外国人带外国身份证及护照）、注册地址的需要红本租赁合同。

经营范围拟设立的如设立以下服务行业企业需要前置审批：

道路运输业、国际海运业、铁路货运业、广告业、会计师事务所、医疗服务、电影制作企业、人才中介机构、旅行社、资产评估机构、电信业。粮食业必须中方控股50%以上。

如若股份均为不涉及外地股份也不涉及外国公司则流程如下：

（新开立）注册公司

需要资料：

①公司名称（行政区域+字号+行业范词+企业组织形式）

②经营范围（行业范词相符注意主营次营范词排序）

③注册地址（有实际地址建议使用实际地址，无地址可以有公司提供免费地址）

④注册资本（建议参考同行业范围填写，具体数额可跟具自身情况咨询本人建议参考）

⑥股东，法人，监事人（法人监事不能同时担任）身份证拍照和个人上海银行U盾或工商数字证书（如果没时间去银行办U盾，以考虑办理数字证书即办即拿，方便快捷）

注：有外地公司股的情况下：现场注册，需要公司股营业执照，公章，新设立公司法人监事身份证原件

流程：查公司名称是否可以注册—提交资料登记注册—领取营业执照—备案刻章

以上就是注册公司流程全部情况内容，希望可以帮到您，谢谢

首先要：企业名称预核准--验资--办理相应的前置审批手续--申请营业执照

一、选择公司的形式：普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个股东

从06年1月起新的公司法规定，答应1个股东注册有限责任公司，这种非凡的有限责任公司又称“一人有限公司”，最低注册资金10万元。

二、注册公司的步骤：

1.核名：到工商局去领取一张“企业名称预先核准申请表”，填写你预备取的公司名称，由工商局上网检索是否有重名，假如没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业名称预先核准通知书”。

2.租房：去专门的写字楼租一间办公室。

3.编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

法律依据：

《公司法》第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

房产中介公司注册应具备下列条件：

1、首先需要有自己的名称、组织机构；

2、其次还得有固定的服务场所；

3、当然还要有规定数量的财产和经费；

4、从事房地产咨询业务的，还得有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上。

从事房地产评估业务的，要配备规定数量的房地产估价师。

从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介公司的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。

需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报**建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

房产中介公司注册，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介公司在领取营业执照后的一个月内，需要到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

答：

您好，自从2020年2月16号，上海市工商局已经取消了房地产公司设立的前置及其他硬性门槛，跟普通公司设立的资料及流程都是一样的了。

希望可以帮到您，谢谢！