土地使用权出租？
已解决#税务合规指导#
老师您好：我想问一下土地使用权出租属于不动产租赁范围吗？现在有疑问的是土地使用权到底是属于不动产还是属于自然资源，如果土地使用权属于不动产租赁范围，那么因出租土地使用权收取的管理费适用的税率也是11%吗？谢谢老师
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您好，问题收悉，答复如下：
土地使用权出租按照不动产租赁纳税，一般纳税人经营租赁方式出租土地使用权适用税率为11%。
相关文件规定：
《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）
纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。