5月可不可以算房产税
已解决#税务合规指导#
我单位5月份租出一间房，年租金10000元，一次性收取，1我可以一次性计入其他业务收入吗（我单位主营是发电，极少出租房）增税率是11%，2、我是不是当月还要计提房产税按收入12%，如何做帐，如何交钱呢？
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据国税函[2010]79号文 《国税税务总局关于贯彻落实企业所税税法问题的通知》第一条规定：
一、关于租金收入确认问题
根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
贵司是偶发性的出租房屋，其收入应列入营业外收入；房产税等税收是属于在取得收入时一次性缴纳。
借：银行存款 10000
贷：营业外收入 793.25
递延收入 8730.16
应交税费－应交增值税 476.2
其他月份确认收入：
借：递延收入 793.25
贷：营业外收入 793.25
计提房产税、及其附加税
借：营业外支出 1200.01
应交税费－应交房产税 10000/1.05*12%=1142.86
应交税费－附加税 476.2*12%＝57.15
城建税、附加税及其他附加 这里以合计12%来计算，如有差异，以当地税务机关规定为准。
2016年4.30日前取得的房产，可按简易方法计征，按5%的税率，详见财税[2016]36号文