徐汇专利权什么情况下终止？有哪些必须的条件？
一、对普陀专利申请进行普陀专利性检索。申请人在申请专利前，应检索相关的专利文献，看看该项发明是否具有新颖性、创造性与实用性，以免提出申请后不能获得专利权；发明专利的申请人请求实质审查，按专利法规定应向专利局提交相关的参考资料，包括专利文献。
二、启迪发明创造思路。许多发明是从他人的发明基础上发展起来的，或者从中获得启发、借鉴。
三、可以了解该领域的最新动态。前面说过专利文献的报导比其他文献早1—3年，而且一项新技术的诞生到推广应用有个过程，存在一个“时间差，少则几个月，多则几十年。
四、有利于技术转让。企业在寻找新技术时，无非是两种途径：一是企业“主动出击；二是发明人“毛遂自荐。对于主动出击，较好的方法是检索专利文献，在该技术领域中检索出众多的技术，然后择优筛选；对于“毛遂自荐，更应检索一下专利文献，可以避免被自荐者的发明特点所迷惑。
五、有利于企业的技术开发。从以往的教训来看，许多企业盲目研制一些新产品，不仅造成人力、物力、财力的浪费，而且可以与以往的技术相比，并不是先进的技术，结果其产品在市场上销售不畅。进行专利检索，可以避免浪费和重复劳动，而且可以借鉴以往的发明，开发出技术先进且有市场潜力的产品；同时还可以从中了解竞争对手的发展动态，以便采取相应的应对措施。
六、有利于引进国外先进技术和设备。从以往的引进来看，存在不少弊端：盲目引进；不是引进最先进的技术；技术转让中的一些专利是过期专利，结果支付了过高的技术使用费，通过检索专利文献，不仅可以避免上述弊端，而且可以货比三家，从中找出先进且又适合国情的技术。
七、作为专利诉讼的有力依据。在专利侵权诉讼中，被告在被起诉侵权时，应检索专利文献，查看一下原告的专利资料及相关的背景技术，以避免败诉；专利申请人对于专利局复审委员会做出某决定(驳回或撤销或无效或维持等)不服向人民法院起诉时，同样应检索专利文献，并提供相关的资料。
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徐汇专利权是一种有期限的无形财产权，期限届满，权利便依法终止。同时更多的徐汇专利权由于专利权人不愿维持，或者主动放弃而在期限届满前可能终止。专利权终止以后，受该项专利权保护的发明创造便成为全社会的财富。任何人都可以无偿的利用。专利权终止的情况主要有下列三种。1.期限届满终止发明专利权自申请日起算维持满20年，实用新型或者外观设计专利权自申请日长起维持满10年，依法终止。专利权期限届满依法终止的，专利局应当通知专利权人，并在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告。之后，将专利申请案卷存入失效案卷库管理，并且至少再保存3年。2.没有按照规定缴纳年费的终止专利局发出缴费通知书，通知专利权人补缴本年度的年费及滞纳金后，专利权人在专利年费滞纳期满仍未缴纳或者缴足本年度年费和滞纳金的，自滞纳期满之日起两个月内，最早不早于一个月，专利局作出专利终止通知，通知专利权人，专利权人未启动恢复程序或恢复未被批准的，应在终止通知书发出四个月后，在在专利登记簿和专利公报上分别予以登记和公告。之后，将专利申请案卷存入失效案卷库。专利终止日应为上一年度期满日。3.专利权人主动放弃专利权专利权人自愿将其发明创造贡献给全社会，可以提出声明主动放弃专利权。专利权人主动放弃专利权的，应当使用专利局统一制定的表格，提出书面声明。放弃专利权只允许放弃全部专利权，不允许放弃部分专利权。放弃部分专利权的声明视为未提出。专利权人不是真正拥有人，恶意要求放弃专利权后，专利权真正拥有人（必须提供生效法律文书来证明）可以要求撤消该声明。放弃一件有两名以上的专利权人的专利时，应当由全体专利权人的同意，并在声明或其它文件上签章。两名以上的专利权人中，有一个或者部分专利权人要求放弃专利权的，应当通过办理着录项目变更手续，改变专利权人。符合规定的放弃专利权声明被批准后，专利局将有关事项在专利登记簿上和专利公报上登记和公告。该声明自登记、公告后生效。