房屋达到预定可使用状态，但未办理竣工决算手续，怎么计算房产税？

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房屋达到预定可使用状态，但未办理竣工决算手续，怎么计算房产税？纳税条例是怎么规定的【房地产】

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周旭
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房产达到预定可使用状态或者已经在使用了，即使还没办理竣工决算，也要及时结转。对于在办理验收手续之前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

财税地字[1986]8号第十九条规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按法规征收房产税。

此外，对达到预定可使用状态的在建工程，应按规定计提折旧，正确核算当期应纳税额。

问题标注为房地产公司，如果只是房地产公司的商品房，尚未对外销售或者未转为自用，不需要缴纳房产税。

引用资料：在香港注册独资公司需要什么手续?

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