“首套住房贷款利息支出”定义
已解决#税务合规指导#
提问来源：
①问：如何认理解“首套住房贷款利息支出”？
答：“认贷不认房”，“首套住房贷款利息支出”应当是“首套住房贷款的利息支出”而非“首套住房的贷款利息支出”。即，如果纳税人全款购买首套房产，在购置第二套房产时才申请贷款，发生的利息仍属于“首套住房贷款利息支出”，可以享受每月1000元的定额扣除。
②问：首套住房贷款利息支出从何时开始享受？
答：首套住房贷款利息支出从实际发生的当月开始享受，纳税人取得房屋所有权证、不动产权证或者房屋买卖合同、房屋预售合同中的任何一项即可。
③问：丈夫已经使用过了商业贷款，现在以妻子名义购买房产。房产证只写妻子一人名字，且妻子没有使用过商业贷款或公积金贷款，能享受住房贷款利息每月1000元的扣除吗？
答：不可以。首套住房贷款利息支出的认定，以夫妻为单位，而且商业银行或者住房公积金个人住房贷款都算。
提问：
如果纳税人购买首套房产贷款已还清，在购置第二套房产时又申请贷款，这时发生的利息属于“首套住房贷款利息支出”
专业顾问回答
周旭服务年限:5评价:4.8
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亲爱的您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：不属于首套住房贷款利息支出了。因为首套房产贷款了，所以在购置第二套时就不属于首套住房贷款利息支出了。祝学习愉快！
引用资料：静安注册代理记账公司的合规手段知多少?