请问房地产企业存在未完工开发产品时怎么预缴企业所得税？

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请问房地产企业存在未完工开发产品时怎么预缴企业所得税？

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刘静
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根据（国税函[2008]299号）《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》规定：房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。

引用资料：临港新片区企业所得税合理合规方法

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