请问房开企业捆绑销售，如卖套房绑车位与分开卖能节约土地增值税吗？房开公

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请问房开企业捆绑销售，如卖套房绑车位与分开卖能节约土地增值税吗？房开公司还有什么土地增值税合规方法？

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杨艳艳
杨艳艳服务年限:10评价:5.0

资深税务筹划师向TA咨询

您好：捆绑销售可以节约土地增值税。

引用资料：反向操作开发票！汽车销售厂家从顾客手指进购二手车出新规！

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    财税2008 137号文第三条：个人销售住宅免征土地增值税。有没有相关政策？个人持有国有土地使用权证为商业，在此土地上所建造的房屋房产证为商住，这种不能界定为住宅。

  • 青浦在装修装饰业，应怎样做税收合规?謝谢

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    A公司是一家房地产企业，房子已做土地增值税清算，现属于尾盘销售，现在有一套要退房，这套在前期已清算的范围内，请问这套房子在这月报土地增值税时怎么处理 前期已清算的房产发生退回，应当重新清算土地增值税，涉及到退还土地增值税的，可以在后续尾盘销售时抵减。各地的做法可能不同，建议与主管税务机关沟通确认。清算结果经税务机关最终确认的，其涉及的退税可作为清算多交税款在清算后继续销售申报土地增值税中抵减。

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    地产公司销售商品房预收房款，在预交增值税的时候企业所得税，土地增值税这个两个税种如何处理？企业所得税也是要预缴的，先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。土增税也要预缴，按照一定比例预交土地增值税。毛利率和土增税比例都是当地税务机关确定的，可以咨询一下。

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    老师问个问题 我在房地产企业 我公司需要销售车位，需要交那些税种 土地使用税适应那个税率 需要缴纳增值税及附加税费、土地增值税以及企业所得税等，土地使用税并不是在您转让环节缴纳，而是在您持有土地的期间缴纳，土地使用税是定额税率，需要看您所在地的一个级别来确定。每平方米年纳税额一级土地30元、二级土地24元、三级土地18元、四级土地12元、五级土地3元、六级土地1.5元。

  • 能教教我怎么做吗，我不会做

    1-17 方舟地产适用“预收款销售预交税方式”预交增值税、土地增值税、企业所得税。根据 国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告 https://www.gov.cn/gongbao/content/2016/content_5092478.htm 第十条一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。2019年4月1日以后11%税率降为9%。

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