现有一幢房子，不动产对应的进项能否抵扣？

已解决#税务合规指导#
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老师，您好！现有一幢房子，一至四层为员工宿舍，5楼为工会用房，请问该不动产对应的进项能否抵扣。

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唐烨艳
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根据营改增36号文件二十七条规定，用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产不得抵扣进项税。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。

你司房子既用于员工宿舍，又用于办公，并非是专用于集体福利，因此，因此笔者认为参照该条规定，混用的情况，如能够取专用发票，取得的增值税专用发票可以抵扣进项税。

引用资料：进项发票超出认证期限该怎么解决?

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