个人转让面积大的住房采取赠予和过户方式分别需要缴纳哪些税

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老师，您好！请问个人转让别墅型住房采取赠予和过户方式分别需要缴纳哪些税？税率多少？若赠予的是直系亲属，又可以减免哪些税？

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杨皓强
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您好！

以赠与的方式办理过户：个人无偿赠与房屋(包括住宅和非住宅)，符合条件的直系亲属赠与(须提供公证书)，赠与方免征增值税、个人所得税，缴纳印花税0.05%；受赠方全额缴纳契税3%、印花税0.05%。

引用资料：我国个人所得税调整明显减轻个人税负

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