我想问下个人出租住房怎么去开发票？
已解决#税务合规指导#
老师，我想问下个人出租住房现在是不是只有一种？按5%的征收率减按1.5%计算税额？个人出租住房给公司的员工，每个月1万元，去税局代开发票，要带什么资料呢？是每个月开一次好点，还是半年一次？我想问下怎么开发票对个人比较优惠
专业顾问回答
杨皓强服务年限:3评价:4.9
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您好，
1、其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
出租住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%
2、租房代开发票需要的资料，咨询当地主管税务机关大厅。各地规定不同，一般来讲，租赁合同，房东房产证，身份证等等。
3、代开发票，有时要根据税务机关的要求进行，不是自己想怎么开就能怎么开。据我所知，比如有的税务机关，代开发票次数限制非常严格，类似于租房这种，一般一年开一次，不允许一月开一次，可以咨询当地主管税务机关大厅。
相关文件规定：
《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂办法>的公告》（国家税务总局公告2016年16号）
第八条 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
（一）出租住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%
（二）出租非住房：
应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%
引用资料：虚开增值税发票到底有多严重,你知道吗?