老师，您好！村集体集资成立的农村建设投资有限公司，刚建好的综合大楼还未办理土地使用权证，一楼是店面，2-4楼是办公楼，现出租给对方2楼和3楼以及1楼的7个店面房。还未转固，需要结转固定资产吗？结转固定资产，土地使用费是否计入固定资产房屋价值内？开票给对方是一年的租金，怎么计算收入？分录应该怎么做？
那么今年是否需要缴纳房产税和土地使用税？
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您好!感谢您的信任和提问。
1.达到预计可使用状态，即使未取得土地使用权证，也应转固定资产。
2.土地使用费不计入固定资产价值，在无形资产科目核算。
3.对方支付一年的租金，应先计入预收账款，按月转入收入。但应在开票时一次确认收入申报增值税。
回答仅供参考。
贵公司销售空调一并提供安装服务的，属于混合销售而不是兼营，安装服务也一并按照货物销售缴纳增值税，相应的，如果是请外部安装单位为贵公司提供安装服务，贵公司可以向该单位索取增值税专用发票抵扣进项税额。发生退货的，应根据税务机关开具的红字增值税专用发票做相反的会计分录。
我公司租用了一个商业用房，该房系A村民委员会利用其集体建设用地投资兴建，该土地有集体建设用地使用权证，但不能转让 。我公司租用上述房产时按当地街道及区县人民政府的要求签订了相关租赁合同，街道在合同上进行了鉴证。您们首先要确认您们租用的土地是否在当地城镇土地使用税征税范围内，如果不在城镇土地使用税征税范围内则不要缴纳土地使用税。如果在城镇土地使用税征税范围内，则需要您们公司作为实际使用单位缴纳土地使用税。
老师，想问一下为什么相关机构在同一县的不属于视同销售 补充： 为什么只有自产和委托加工的货物用于集体福利和个人消费属于视同销售，那外购的为什么不属于？外购的适用进项税不得抵扣，应该做进项税额转出。
纳税人经营租赁的住房用于集体福利是否可以抵扣进项税额？不可以抵扣进项税额。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》： 第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： （一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产； （二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务； （三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物、劳务和交通运输服务； （四）**规定的其他项目。以上对问题的解答，希望能帮助到您。
您好，我们是互联网娱乐行业，属于创业阶段，有很多补贴性质的费用，就是用户买娱乐门票我们会一张补贴1元钱，但是这个钱是给到粉丝会的，就是帮我们拉用户的集体，没有发票，这些费用能税前列支吗？您好，此种费用没有相关发票，在税务上很难被认可税前扣除。具体情况我本人不是非常理解，不过可以提供一个思路。相关文件规定如下： 《中华人民共和国企业所得税法》 第八条企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
增值税法律法规列为销售，有的构成会计销售，有的不构成会计销售，容易漏报或误计税款案例。特别是不构成会计销售的应税业务，如：将自产、委托加工品用于非应税项目；将自产加工品、委托加工品或购进货物作为投资提供给其他单位、个体经营者；将自产加工品、委托加工品用于集体福利或个人消费；将自产加工品、委托加工品、购进货物无偿赠送他人。由于这些业务不构成会计销售，在会计核算中不需要按入账科目核算，而是直接按成本转帐，容易造成漏计或错计税款的问题。
您好：如果是没有经过加工的初级农产品税率就是9%，比如豆子，如果是经过贵公司加工然后再销售的，一般
即向工商部门报送上一年度年度报告，并通过企业信用信息公示系统向社会公示。企业对年度报告的真实性、
常见的发票是正数发票，但大家可以看到也有发票上是负数。负数发票往往是对非本月开错，或者客户退货等
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，印花税只针对列举的13类合同及合同性质的凭证征税：购销、
每个银行不太一样，一般是300元开户费，有的银行可能还会收一些其它费用，加起来可能要500左右。具体需要
根据香港《税务条例》规定，在香港取得的收入都需要向香港税务局交税的。不过，有以下4种情况的大陆在港
您好： 按照销售水电商品的税率开票，电的税率17%，水的税率是11%。如果是小规模纳税人，则按照征收率3%开
关于中草药材的开票税率 您好！小规模纳税人税率为3%。(中药材9%,中成药13%。
作为个人，以无形资产投资入股，需要缴纳印花税、个人所得税和增值税。应按照“财产转让所得”项目，依
发票的面值有： 一、国税部门发行的，增值税专用发票有万元、十万元的；普通增值税发票有定额的和不定额