专业顾问回答
唐烨艳服务年限:10评价:5.0
初级会计师向TA咨询
您好。
个人住宅出租给公司做生产
一、增值税
自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
增值税应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
二、个人所得税
个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。
三、房产税
对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
四、城镇土地使用税
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
五、印花税
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。