房地产开发商如何确定核减城镇土地使用税面积的时间？
已解决#税务合规指导#
房地产开发商销售商品房后核减城镇土地使用税面积时，对核减部分的土地面积纳税义务终止时间的认定是签订合同当月？还是合同约定交付使用时间的当月？还是购买方办理房屋产权证的当月？
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您好！
《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第三条“关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题”规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
一般情况下是产权证办理完当月的。