房地产企业自建商业自留涉及哪些税？土地增值税如何算？会强制清算吗？
房地产企业自建商业自留涉及哪些税？土地增值税如何算？税务会不会强制进入土增清算？按什么标准计算？
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您好，感谢您的信任和提问！
房地产企业自建商业自留自用，作为固定资产核算，需要缴纳房产税。从开始建设就计入到在建工程里，税务不会强制进入土增清算。
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您好，竣工结算归集于开发成本的哪一项？
即房地产企业开发产品工程决算审计费计入开发间接费用。竣工结算费用，虽然未在上述列举范围，但应属于“直接组织、管理开发项目发生的费用”，可以划入“开发间接费用”。对房地产开发企业委托境外设计公司发生的境外设计费，真实、合理且能提供合法、有效凭证的，允许扣除。
房地产企业，预缴增值税需要按比例交纳土地增值税和企业所得税吗？
房地产企业，预缴增值税需要按比例交纳城建，附加，土地增值税和企业所得税吗？您好，预缴增值税的城建税附加问题，个人认为是应该在预缴增值税时缴纳城建税及附加，因《城市维护建设税暂行条例》规定以实际缴纳的增值税作为计税依据缴纳城市建设维护税。现在国地税联网，在国税预缴的增值税，一般在地税机关会得到相应的信息，我们这里的税务机关的掌握原则既是如此。房地产企业按照预征率缴纳土地增值税与企业所得税，根据各地税务机关核定的预征率计算，各地区可能有所不同，我们这里的地税机关是需要缴纳的。
普陀原有法人有股权，公司要换法人，股权还用变更吗
房地产子公司拟注销，如问题所述，账上的主要资产如果只是未售出的房子及门面，则主要的税务成本来自于该部分资产。房产出资涉及增值税、企业所得税，由于是房地产企业，同样涉及企业所得税。综上，贵公司需要结合房地产子公司、酒店子公司等主体具体情况，选择合适的方式操作。学员你好， 如果股权发生了转移，那么股权是需要普陀变更的。
房地产疫情期间可以享受减免土地增值税吗
房地产可以享受疫情期间的2到5月的城镇土地使用税的税收优惠吗，开发商品房 您好：一般也是可以享受的，具体流程可以再和当地相关部门核实一下。
房地产企业可以申请房产税和城镇土地使用税困难性减免么
房地产企业已申请破产，法院已出具破产决定书和裁定书，但是在破产清算期间持续经营，提问可以在破产清算期间，申请房产税和城镇土地使用税企业困难性减免么？建议您咨询你的主管税务机关是否可办理。
以房产作为注册资本成立全资子公司涉税问题
房地产企业A以其名下账面金额4500万元的房产作为注册资产金成产全资子公司B，投资者C拟对B增资入股，就房产重新估价为9000万元，投资3000万元，占股25%。请问A公司是否需交土地增值税还有增值税。A公司是房地方开发企业，问题中的房产所属项目还没清算。投资者C对B增资入股，B支付的对价是作为股本投入到B公司的，多出的金额也是作为股本溢价计入到B公司的资本公积中的，所有资产都是投入到B公司的。A公司没有收到任何银行存款等对价。增资不涉及到原股东企业所得税。以上对问题的解答希望可以帮助到您！
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