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赵润服务年限:5评价:4.9
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增值税一般纳税人认定标准：(1)工业企业年应税销售额在50万元以上; (2)商业企业年应税销售额在80万元以上; (3)营改增企业应税服务年销售额在500万元以上。 (4)年应税销售额未超过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人资格登记，成为一般纳税人。根据该规定，物业企业如果年销售额不超过500万元，可以认定为小规模纳税人。小规模纳税人发生应税行为，一律适用简易计税方法计税。通常征收率为3％，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中明确了小规模纳税人销售和租赁不动产有关事项按5％征收率计税。因此，物业费收入可以执行3%征收率，车位费应按不动产租赁执行5%征收率。