房产产开发工业厂房房产税初始录入数据问题

已解决#税务合规指导#
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房地产开发企业开发标准厂房数栋，现部份楼栋已竣工验收且已出租，部份楼栋已完工未验收，其中部份出租，部份空置，其中也有招商中心。请问老师，1-房产税初始录入数据房产原值如何确定？(因有些单位未办结算，费用尚未归集完)。2-开发成本何时转开发产品？是否需按楼栋成本结转？需转固提折旧吗？

专业顾问回答

赵润
赵润服务年限:5评价:4.9

资深创业导师向TA咨询

房产税的纳税义务发生时间：自用的在交付的次月，出租的在出租的次月。如果已经交付，但有费用尚未归集，应先按暂估价入账计税。达到预定可使用状态的时候就应该转开发产品并计提折旧

引用资料：徐汇房产中介公司注册资本为什么那么低？

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