房地产开发企业包干经费的会计账务

已解决#税务合规指导#
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某房地产企业与政府约定合作开发土地，并签订合同，约定了一级土地开发涉及的征地拆迁安置，各项税费，土地出让金等费用，统一由房地产企业包干费用，支付给政府，上限是5亿，超过5亿就不用再付。并制定了分期付款进度表。请问这种情况的包干费用要如何做账？是否根据每一笔款项相应计入开发成本等会计科目？尤其是那次总额5亿的，如何处理？

专业顾问回答

赵润
赵润服务年限:5评价:4.9

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根据每一笔支出直接计入开发成本就行，开发成本顶多5亿，没有其他核算内容。

引用资料：特别提醒：会计人员失信，殃及子女教育？

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    公允价值计量的投资性房地产,会计上不计提折旧,税务上能否计算折旧进行纳税调减?企业所得税法并未单独设定“投资性房地产”，而会计上的“投资性房地产”恰恰符合税法中“固定资产”的定义。因此，会计上的“投资性房地产”应当按照固定资产进行税务处理，即按照房屋、建筑物历史成本据税法规定计提折旧进行税前扣除；而其会计上的公允价值变动则不能得到税法认可。另外，会计上作为“投资性房地产”的土地使用权，税法上属于无形资产，处理上也是一个道理。

  • 工会经费会计处理及现金流

    老师，工会经费是本月计提次月缴纳对吧，缴纳工会经费的现金流放在哪一项里 您好！

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  • 你好，我是房地产行业的会计，要填企业所得税汇算清缴表哪几个表

    以上答复供参考，希望能对您有所帮助！

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