个人出租房屋税金计算

已解决#税务合规指导#
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老师，您好。个人出租住房给公司办公用每月租金1400元，年租金16800元。只要不在合同里区分用途，房产税就可以按4%，对吗？税金计算是这样吗？房产税：16800*4%=672元个人所得税：（16800-800*12-672）*10%=652.8元【费用扣除是每月可以扣除800元吗？综合税率652.8/16800=3.89%】如果承租方承担税费倒算开票金额为16800/（1-7.89%）=18239元，老师，麻烦您帮我看看对吗？

专业顾问回答

冯晴晴
冯晴晴服务年限:6评价:4.9

高级会计师向TA咨询

您好！

计算是正确的。

回答仅供参考。

引用资料：日常经营活动中代销和服务分别核算才合规

大家都在问

  • 宝山我们公司已经在做期权池了，现在做税务合规还来得及么？

    据悉，因股权转让偷逃税款被追究刑事责任，在江苏省尚属首例。检查人员确认，王某在股权转让完成并获得收入后，一直未按照规定申报缴纳税款。2011年11月17日，因王某在规定期限内未完全履行缴纳税款的义务，徐州地税局稽查局依法向法院申请强制执行。法院依法对王某做出了补缴税款的行政裁定。在被取保候审当日，王某提交了还款计划书，补缴税款1,045万元。鉴于王某到案后如实供述其犯罪事实，表示要积极缴纳尚欠税款，有悔罪表现，依法予以从轻处罚。

  • 个人独资企业，如何保证控制法人对公户有每月可以扣缴的税金？

    资金账号都是个人自己控制，我们不管任何客户的资金； 个独的股东必须在我们的通知下，在账号中保留足够的资金支付税金，否则下月税务报警，股东的个人信用扣分；

  • 房产税税率是多少？如何缴纳？

    （二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。根据以上政策，一般新房再交付的时候开始缴纳房产税 房产税税率——比例税率。

  • 什么的财政返还税务政策？

    财政返还个人所得税地方留成部分，如果将此返还的个税金额返还给对应的缴纳人员，收到时不做收入，直接计入其他应付款，支付给对应的个人，还需要缴纳个人所得税吗?因为支付单位是税务机关，税务机关需要根据财政预算的安排从财政库支付。

  • 杨浦仓库出租或租赁产生的增值税怎么合规或合规？

    公司法人股东分红多少又不交纳税金，自然人股东需要按照20%的税率缴纳个人所得税。问题情境案例解答： 老板：隔壁公司想组我们仓库，小卡法务，你回头拟一份租赁合同。会计：老板我们给仓库再加一个管理员吧，直接出租的话，算是不动产租赁，增值税要按9%缴纳。法务：找个管理员工资至少要3000多吧？这才能省几个钱？仓库租赁，属于不动产租赁，税率为11%。小规模纳税人仓库则适用5%的征收率。仓库出租产生的增值税怎么合规或杨浦合规？主要方法还是加个管理员就是转化为仓储服务，仓储服务的增值税指缴税6%。

  • 大家来看看 我这么处理可以吗。

    但是也有朋友是每月把进项、销项对冲转出未交增值税。

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