个人出租房屋税金计算

已解决#税务合规指导#
1位顾问回复502人看过

老师，您好。个人出租住房给公司办公用每月租金1400元，年租金16800元。只要不在合同里区分用途，房产税就可以按4%，对吗？税金计算是这样吗？房产税：16800*4%=672元个人所得税：（16800-800*12-672）*10%=652.8元【费用扣除是每月可以扣除800元吗？综合税率652.8/16800=3.89%】如果承租方承担税费倒算开票金额为16800/（1-7.89%）=18239元，老师，麻烦您帮我看看对吗？

专业顾问回答

冯晴晴
冯晴晴服务年限:6评价:4.9

高级会计师向TA咨询

您好！

计算是正确的。

回答仅供参考。

引用资料：日常经营活动中代销和服务分别核算才合规

大家都在问

  • 松江公司注销，法人股东借款无力偿还？其他股东认亏，如何进行财税处理？

    对于所得税来说： 根据个体工商户个人所得税计税办法， 第二条 实行查账征收的个体工商户应当按照本办法的规定，计算并申报缴纳个人所得税。第七条 个体工商户的生产、经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用、税金、损失、其他支出以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。如果是一般纳税人，本期缴纳的增值税=本期销项税额-本期进项税额 您好： 借款无力偿还，按照视同向投资者分配股利缴纳个人所得税。借款还是那个借款，不需要进行处理。

  • 嘉定股东分红如何合理合规问题

    您好，感谢您的信任和提问！如果年薪24万元全部作为 工资、薪金所得，根据个税税率表，超过144000元至300000元的部分，税率 20%。因此 应将24万元分为两部分，一部分作为 综合所得，一部分作为 一次性年终奖所得。只要保证 24万元中拆分出来的两块 都是10%税率，个人所得税合计总金额都是 21270元 。以上对问题的解答希望可以帮助到您！公司法人股东分红多少又不交纳税金，自然人股东需要按照20%的税率缴纳个人所得税。

  • 虹口财产租赁、转让，如何合规？

    根据相关税法规定，纳税人“实收资本”和“资本公积”合计额增加时，增加部分应按万分之五的比例缴纳印花税。但如果投资者将个人拥有的与企业生产经营无关的固定资产用于对外出租或转让，则对其取得的收益，应按“财产租赁所得”或“财产转让所得”项目单独征收个人所得税。

  • 宝山我们公司已经在做期权池了，现在做税务合规还来得及么？

    据悉，因股权转让偷逃税款被追究刑事责任，在江苏省尚属首例。检查人员确认，王某在股权转让完成并获得收入后，一直未按照规定申报缴纳税款。2011年11月17日，因王某在规定期限内未完全履行缴纳税款的义务，徐州地税局稽查局依法向法院申请强制执行。法院依法对王某做出了补缴税款的行政裁定。在被取保候审当日，王某提交了还款计划书，补缴税款1,045万元。鉴于王某到案后如实供述其犯罪事实，表示要积极缴纳尚欠税款，有悔罪表现，依法予以从轻处罚。

  • 个人独资企业，如何保证控制法人对公户有每月可以扣缴的税金？

    资金账号都是个人自己控制，我们不管任何客户的资金； 个独的股东必须在我们的通知下，在账号中保留足够的资金支付税金，否则下月税务报警，股东的个人信用扣分；

  • 房产税税率是多少？如何缴纳？

    （二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。根据以上政策，一般新房再交付的时候开始缴纳房产税 房产税税率——比例税率。

热点问题