房产税税率是多少？如何缴纳？
已解决#税务合规指导#
1.公司2018年购买写字楼，2020年6月拿到房产证，房产税何时缴纳？计税金额是什么？还是包含装修费，契税，中央空调等的金额？如果转让给个人需要缴纳那些税费？2.个人出租商铺给公司需要缴纳哪些税费？谢谢
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国税发[2003]89号 关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知
二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
（二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
根据以上政策，一般新房再交付的时候开始缴纳房产税
房产税税率——比例税率。
（1）从价计征——1.2%；
（2）从租计征——12%。
装修费：
应根据下列情形判断装修费是否计入房产原值征收房产税：（1）房屋改建、扩建支出，应该计入房产原值征收房产税；（2）新建房屋初次装修费用，应计入房产原值征收房产税；（3）经营性租赁租入房屋，由承租人承担的装修费用的，不计入房产原值不缴纳房产税；（4）旧房重新装修，根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》。
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