股东以厂房出资如何进行账务处理？

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问题：股东以厂房出资分红和出租厂房收取租金这两种方式都有什么优势？主要对接受投资有什么不同影响？如果股东以厂房出资需要哪些资料，如何进行账务处理啊？

补充：

股东只是以厂房一定年限(如10年)的使用权出资，厂房的产权没有变，我司接受出资，厂房是按评估价作为固定资产入账吗？

专业顾问回答

杨皓强
杨皓强服务年限:3评价:4.9

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您好！

股东以厂房出资分红和出租厂房收取租金这两种方式都有什么优势？主要对接受投资有什么不同影响？

【回复】对于接受投资方来说，分红是不能在企业所得税前扣除的，而租金费用是可以在所得税前扣除的，有所得税优惠。但对股东来说，如果股东是公司制企业，则接受投资分红不需要再缴纳企业所得税，而收取租金的话要作为收入缴纳企业所得税。

如果股东以厂房出资需要哪些资料，如何进行账务处理啊？

【回复】需要相关的出资证明，也就是资产评估报告等。

借：长期股权投资

贷：固定资产清理

资产处置损益

引用资料：松江因“工资表”被罚40万，企业社保合规如何做？

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