关于交电费开增值税专用发票
已解决#税务合规指导#
您好，我是一个一般纳税人物业公司，向供电公司交纳小区公共部位及公共设施用电，供电公司以用电性质为居民性质拒绝为我单位开具增值税专用发票，说只有非居民性质的电费才能开，请问这个有税法依据吗，其中还包括几个高压变压器，原来按代收代缴算的，现在说这是转售行为，也不能开专用发票
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杨皓强服务年限:3评价:4.9
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您好，营改增后，原物业公司可以作为代建的水电气费，现在很多地区的政策，如果符合代购条件的，按照代购处理，差价按照经纪代理服务计征增值税；否则按照转售水电处理；
物业公司向居民开具发票计征增值税，从水电气公司可以取得增值税专用发票抵扣。问题所述的居民性质的用电，不能开具增值税专用发票事项，我暂时还未查到相关文件，您能否要求对方提供相应的文件依据。我们对于税法的执行应以相关文件为依据，或者是当地的政策也可。
如果是对自然人个人，确实是不能开具增值税专用发票，但是对于一般纳税人的物业公司，是可以开具增值税专用发票的；如果是免税项目，也不能开具增值税专用发票。但没有查到居民性质用电是免税的说法。
因此，您首先要求对方提供相关依据；其次，看当地是否有特殊规定；
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（ 财税〔2016〕36号）
属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：
（一）向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。
（二）适用免征增值税规定的应税行为。