资产评估与房地产评估有区别吗？

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资产评估与房地产评估有区别吗？

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冯晴晴
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房地产评估为不动产评估，资产评估包括不动产评估和动产评估。一般来讲资产评估的业务范围包括房地产评估。但建设部和银行一般都不承认资产评估师出具的房地产评估报告。资产评估归财政部管，房地产评估归建设部管。

引用资料：在上海注册公司后为什么还要注册商标

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  • 如何选择适合的资产评估方法？

    根据评估目的，评估价值类型，评估对象所处环境理想化状态的不同，来选择不同的评估方法！缺点： 1、不能全面反应整体资产的价值，尤其是不能用于对未来收益明显的资产的评估。

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    想了解资产评估价值与价值类型的相关知识 一、资产评估价值类型 （一）含义：资产评估价值类型是指资产评估价值质的规定性。不同的评估目的决定相对应的价值种类。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。可以从以下三方面入手： 资产的使用价值决定资产评估价值，是资产的使用价值或效用的估价。 资产评估价值与马克思的商品价值截然的不同，商品价值是凝结在商品中的劳动时间。资产评估则决定于资产未来的预期收益，受评估目的、市场条件等因素影响。

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    房地产的贷款做的土地评估费放进什么科目呢？土地评估费的入帐处理需要根据不同的评估目的进行分别处理： 1、企业因取得国有出让土地使用权所发生的评估费用作为土地取得成本的一部分，应将其资本化，计入无形资产； 2、企业因对外融资而以土地使用权对外设定抵押所产生的评估费用，则属于企业的融资费用，计入管理费用； 3、房地产开发企业取得土地是为了开发目的的，其土地评估费用作为土地取得成本，应计入开发成本

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    二、整体资产评估的工作程度 第一，确定整体资产评估的目的 第二，鉴定整体资产状况 第三，选择评估方法与确定评估参数 第四，评估估价值 三、整体资产评估的方法 1、收益现值法的应用 2、其他评估方法的应用 、重置成本法 、现行市价法 、清算价格法 三、整体资产评估中的基本参数 1、现金流量 2、资产收益率。

  • 关于评估后资产原值和累计折旧调整后的处理

    老师你好，我是一个一般纳税人的有限公司，物业行业，近期按上级要求进行资产评估，评估后固定资产原值和累计折旧都有了变化，我单位固定资产都是一些电脑、空调之类的，因价值不高，当时都没有预留残值，采用年限平均法计提的折旧，而且有部分都已经计提完了。您好，应按照评估后的原值重新计提，而不追溯之前的折旧。固定资产折旧变更属于会计估计变更，应适用未来适用法。企业持有各项资产期间资产增值或者减值，除**财政、税务主管部门规定可以确认损益外，不得调整该资产的计税基础。

  • 宝山专利多次转让可以再申请财政奖励吗？

    无形资产评估静安资质是以前地方政府办法的，现在国家已经规范，很多地方已经消失，但是有的地方还有，例如江苏，上海等。资产评估静安资质可以做无形资产评估。一般不可以，具体奖励政策一般在三个节点： 1.受理，以拿到纸质受理通知书为准。而且假如之前已经申请过一次奖励了，就不能再申请一次奖励。

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