房产开发公司，未能销售的写字楼暂时出租后收回，那转回销售时是否需要申报

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我们是房产开发公司，未能销售的写字楼暂时出租，出租半年后收回转销售，那转回销售时是否需要申报房产税？

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赵乔兵
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根据国税发[2003]89号文件的规定，房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；

但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

根据您单位的情况，出租时需要缴纳房产税，转回销售时一般不需要缴纳房产税，建议和当地税务机关再次确认下。

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