国有土地使用证的重要性你都知道吗？快来了解一下吧。

土地使用证在我们的印象中是十分重要的，但是你知道它具体重要在那里吗？下面就由我来介绍介绍吧。

1.没有土地使用证“物权”不完整。根据《房地产管理法》的规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。这说明房地产产权包括房屋所有权和土地使用权。因此，普通人购买的房地产既包括房屋所有权，也包括土地使用权，但现在开发商只给普通人所有权，但没有使用权。

2.没有土地使用证，转让房地产中的土地使用权不具有法律效力。根据我国《物权法》，房地产的设立、变更、转让、消灭需要部门登记才能生效；未经登记，不生效。因此，如果没有《国有土地使用证》，那么普通人就不具有法律意义“土地使用权”。

3.缺乏《国有土地使用证》的房地产价值将降低。根据我国《物权法》，居民住宅建设用地使用权到期的，将自动续期。法律规定延长了只有70年寿命的房屋。以法律形式建立住宅私有制的性质。