小规模纳税人房产出租

已解决#税务合规指导#
1位顾问回复391人看过

小规模纳税人房产出租收入，按0.05交增值税，可以享受小规模纳税人30万免税的政策吗？同时还有电费的收入，如果超过30万是否可以电费收入免增值税？

补充：

您的意思就是不动产出租可以享受30万的小规模纳税人优惠政策吗？

专业顾问回答

杨艳艳
杨艳艳服务年限:10评价:5.0

资深税务筹划师向TA咨询

您好！

小规模纳税人可以享受季度30万免增值税政策，如超过30万需要全额征税。

回答仅供参考。

引用资料：自2023年1月1日起，对小规模纳税人最高可以减按50%征收6税2费了！

大家都在问

  • 税金问题如何处理呢？

    可以将专票退回重开普票。否则容易形成滞留票，引发税务风险。

  • 小规模纳税人建造房子进项税

    老师你好，我是一家小规模纳税人，拥有2栋房产和一块土地，均是2005年左右入账形成。现在，公司想在土地上建造房子出售，根据现在的市场行情，等房子建好之后出售，肯定会突破小规模纳税人的限制，从税收合规的角度我是不是应该申请变成一般纳税人在建造过程中进行进项税抵扣；在房子建造期间，我没有销项税额，全部为进项税，税务上有没有风险；在房子建造期间是不是认证相符的进项税都可以留抵，进项税认证之后，抵扣有没有时间限制 您好，感谢您的信任和提问！

  • 小规模纳税人转租纳税问题

    小规模纳税人租入的办公楼转租出去一层，l，收到的租金交哪些税?2，房产税和土地使用税应由谁来交?3，若租金收入季度未超过30万元，要不要填写纳税申报表?

  • 关于企业间过户房产涉及的税费

    老师好，我集团下属企业要过户房产，已经请了评估公司！一般纳税人和小规模纳税人有区别吗？这次我们办理过户的是一栋楼的其中一层，那么在算土地使用税时，是按房本上记载的土地面积计算吗？还用按建筑面积分配吗？过户环节不涉及土地使用税，会涉及增值税及附加税、土地增值税、契税、企业所得税 以上对问题的解答，希望能帮助到您！

  • 政府拆迁补偿涉增值税的问题

    政府拆迁补偿收入中，土地补偿是免增值税的，房产价值及其他补偿是不免增值税的？小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。由于营业税改征增值税，所以原先缴纳的营业税予以考虑。然后，甲公司再对外销售，差额计税，增值税计税依据20万元。整体流转税计税依据仍为120万元。综上分析，个人认为，两种情形下的计税依据、税收负担大体一致，而只是纳税环节有所不同；而每个环节的税收负担，则应通过市场杠杆反映于价格之内。

  • 物业管理费、有形动产及设备使用费的税率是多少

    公司经营范围是房地产开发经营。目前是小规模纳税人，将公司今年自建的自有房产租赁给一单位，收其租赁费外还相应收物业管理费、有形动产使用费，我公司除可开销售不动产的票外，还可开不动产租赁费、物业管理费、有形动产使用费的票吗？税率分别是多少？如果我公司将来成一般纳税人那这几项收入的税率又是多少？可以开不动产租赁也可以开动产租赁，小规模纳税人的征收率，不动产是5%，动产是3%。

热点问题