关于企业间过户房产涉及的税费

已解决#税务合规指导#
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老师好，我集团下属企业要过户房产，已经请了评估公司！请问两家公司都涉及到什么税？一般纳税人和小规模纳税人有区别吗？这次我们办理过户的是一栋楼的其中一层，那么在算土地使用税时，是按房本上记载的土地面积计算吗？还用按建筑面积分配吗？谢谢您！

补充：

企业所得税也在过户环节交吗？

专业顾问回答

袁蓉蓉
袁蓉蓉服务年限:7评价:4.9

中级会计师向TA咨询

您好！

过户环节不涉及土地使用税，会涉及增值税及附加税、土地增值税、契税、企业所得税

以上对问题的解答，希望能帮助到您！

引用资料：黄浦公司注册时一定要提供的房产证明吗?

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    早在2017年就调整在税金及附加科目核算了。

  • 房产税税率是多少？如何缴纳？

    （二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。根据以上政策，一般新房再交付的时候开始缴纳房产税 房产税税率——比例税率。

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    相关文件规定： 《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》 其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。《国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂办法的公告》 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款： （一）出租住房： 应纳税款＝含税销售额÷×1.5% （二）出租非住房： 应纳税款＝含税销售额÷×5%

  • 总机构上海静安，分支机构怎么办理企业所得税汇总纳税？

    根据《国家税务总局关于印发跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法的公告》的规定，总机构和具有主体生产经营职能的二级分支机构，就地分摊缴纳企业所得税。因此，汇总纳税企业的总分机构应按上述规定申报企业所得税。分支机构注销后15日内，总机构应将分支机构注销情况报主管税务机关备案。

  • 个人出租房屋税金计算

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  • 合伙投资企业涉及哪些税费？

    吸收投资后进行私募基金投资，然后将利润及本金返给投资人，需要缴纳哪些税金？没有实际经营的合伙公司还需要缴纳房产税吗？增值税及附加、房产税等小税种、个得税

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