单位转让抵债房产需交哪几种税，如何计算？

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单位转让抵债房产，房产为2016年4.30以前的，是不是只要缴纳增值税和印花税就可以了？

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袁蓉蓉
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需要缴纳增值税,城建税、教育费附加、地方教育费、土地增值税，印花税、企业所得税。

引用资料：股权转让如何交税及案例分析

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    代股东征收房屋租赁费，这一年突然没租出去，还交不交房产税 您好，如果您的房屋是经营性房屋，是要交房产税的，没有房租是不必从租计征的，但是也需要从价计征。

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    同集团内，原房产所有人为集团的分公司，现想把该房产转让给集团下的另一个全资子公司，请问涉及哪些税种，税率？

  • 土地出租是否交房产税

    你好，我单位有一块土地出租出去，用交房产税吗 您好，感谢您的信任和提问！财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与法规财税地字[1987]3号，部分条款虽然失效，但是 对房产的解释一直遵循其规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。因此如果只是土地，地上没有房产，进行出租，不需要交房产税。

  • 集体建设用地的土地使用税缴纳问题

    我公司租用了一个商业用房，该房系A村民委员会利用其集体建设用地投资兴建，该土地有集体建设用地使用权证，但不能转让 。我公司租用上述房产时按当地街道及区县人民政府的要求签订了相关租赁合同，街道在合同上进行了鉴证。您们首先要确认您们租用的土地是否在当地城镇土地使用税征税范围内，如果不在城镇土地使用税征税范围内则不要缴纳土地使用税。如果在城镇土地使用税征税范围内，则需要您们公司作为实际使用单位缴纳土地使用税。

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    （二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。根据以上政策，一般新房再交付的时候开始缴纳房产税 房产税税率——比例税率。

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