土地使用权是否计入房产原值？
已解决#税务合规指导#
胡老师，公司名下房产税的计税依据房产原值（是否包含房产和地价总和），还有公司名下房产原值决算出来的价格低于实际投入的价格，实际多出的价格如何进行会计账务处理，谢谢
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您好。
根据《中华人民共和bai国房产税暂行条例》和du《财政部国家税务总局关于安zhi置dao残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号文）第三条规定，“对于按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等”。因此该企业在计算缴纳从值计征房产税的时候，必须要包括土地使用权的价值。