非房地产企业以土地投资到非房地产公司需要缴纳土地增值税吗？

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我公司为工业企业，现以土地投资到另一家工业企业，请问我们需要缴纳土地增值税吗？

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袁蓉蓉
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中级会计师向TA咨询

您好！

参考财税[2015]5号，2017年12月31日之前，单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。

如果确有此业务，应该抓紧备案办理。

以上对问题的解答，希望能帮助到您！

引用资料：母公司投资子公司需要交企业所得税吗

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    公允价值计量的投资性房地产,会计上不计提折旧,税务上能否计算折旧进行纳税调减?企业所得税法并未单独设定“投资性房地产”，而会计上的“投资性房地产”恰恰符合税法中“固定资产”的定义。因此，会计上的“投资性房地产”应当按照固定资产进行税务处理，即按照房屋、建筑物历史成本据税法规定计提折旧进行税前扣除；而其会计上的公允价值变动则不能得到税法认可。另外，会计上作为“投资性房地产”的土地使用权，税法上属于无形资产，处理上也是一个道理。

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