房地产增值税纳税问题

已解决#税务合规指导#
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我集团下属的房地产公司在今年营改增后，对于老项目（《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前），我们现在的增值税该如何缴纳。按照国家税务总局2016年14号公告的内容，对于老项目可以选择按11%的增值税税率缴纳或是按5%的税收率简易征收增值税。我想问的是，如果是按5%的简易征收率来征收增值税，那么这是5%是否还需要价税分离计算？比如我们取得的不动产销售的收入是1000万元，当期应交的增值税是1000*5%=50万还是1000/1.05*0.05=47.62万元?是哪一种呢？谢谢！

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金丽
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增值税属于价外税，无论简易计税还是一般计税，都要进行价税分离，假如您取得的不动产销售的收入是1000万元，当期应交的增值税为1000/1.05*0.05=47.62万元。谢谢您的提问！

引用资料：公司开通银行账户：基本户、一般户常见问题介绍

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