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刘静服务年限:5评价:4.9
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公司名下的房产，不管是否超过2年，均无免增值税的政策，只有个人销售房产才有这方面的政策。
一般纳税人销售2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税5%计征增值税，应纳税额=房价÷1.05×5%
印花税按照产权转移书据，万分之五缴纳。
企业所得税，房价÷1.05部分作为收入，不动产的购置原价作为成本，差额作为利润计入企业所得税的应纳税所得额。
个人购买房屋，需要支付契税。
相关文件规定：
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（ 财税〔2016〕36号）
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于上海市、上海市、上海市和上海市之外的地区。