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杨皓强服务年限:3评价:4.9
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您好，问题收悉，答复如下：
个人的想法
1、双方现在都是小规模纳税人，取得的进项税均不能抵扣，只有申请为一般纳税人以后取得的进项税才可抵扣。
2、购买的办公楼，实际使用方才能抵扣进项税，比如母公司购买，子公司使用，则即使以子公司名义购买，也不能抵扣进项税。如出现这种情况，则很可能导致税务机关核定母公司租赁办公楼给子公司使用，而一般纳税人的租赁不动产增值税税率为11%（租赁2016年4月30日取得的不动产可以选择简易计税，征收率5%）。
综上所述，购买该办公楼抵扣进项税，首先要成为一般纳税人才能抵扣。其次，谁真正使用才能抵扣，否则会有税务风险。
3、养老单位在经营期只有免增值税业务，尚未发生应征增值税业务，所以取得不动产进项税，需要进项税转出。待用途改变，用于应征增值税业务或混用于免税业务和应征增值税业务的，可以抵扣进项税。可抵扣进项税额＝增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率
即，现在不能抵扣的不动产进项税，将来用途改变还可以按照其净值计算可以抵扣的进项税，但前提是购买时取得增值税专用发票。
综上，不仅要考虑抵扣进项税的问题，还要在熟悉各项政策的基础上，考虑税务稽查的风险。贵公司现在业务没法确定下来，我也只能给您写分析的意见供参考。