关于非房地产公司转让不动产涉及的增值税和土地增值税问题
已解决#税务合规指导#
老师您好！请问一个非房地产公司转让一栋写字楼（该写字楼是16年4月份之前建设的）。请问按照税法规定增值税计税金额是否是售价减去原值的差额乘以5%？该原值包含哪些方面？另外，对于非房地产公司以不动产投资和股权转让暂免征土地增值税现在是否还有效？非常感谢！
补充：
转让的写字楼是自建的！
专业顾问回答
杨艳艳服务年限:10评价:5.0
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您好！这里的原值指的是购置原价或者取得不动产时的作价，虽然以前有过非房地产公司以不动产投资和股权转让暂免征土地增值税的说法，但后来此文件失效了，不过各地税务所执行上又有不同的口径，所以建议最好咨询下当地的主管税务机关是否免土地增值税。