房地产老项目备案不含税销售额怎么算?

已解决#税务合规指导#
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房地产老项目备案，一般纳税人，增值税税率是5％吗?如果收到客户交来预收款，定金100000万，怎么算不含税销售额?怎么算土增税?，增值税?

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唐烨艳
唐烨艳服务年限:10评价:5.0

初级会计师向TA咨询

您好！

不含税金额=含税金额除以（1+税率）

增值税=不含税金额乘以税率

土地增值税是按照预收款的一定比例预缴的，具体比例请咨询主管税务机关。

引用资料：崇明建筑安装业税务合规方案

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    我公司是一个房地产开发企业，目前是小规模纳税人，现在准备启动项目，启动后一旦销售额超过500万，就要做一般纳税人的登记。我是否应该现在就去税务局做一般纳税人的登记，不要等到有销售收入的时候再登记。您好 这个贵司可以选择。以上问题的回答，希望能帮到您。

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    您好，很高兴为您解答！转让公司需签订好转让协议，明确转让前后的债权债务责任划分等，转让协议签订好后，需要做工商变更，最基本需要变更的项目有：法人、监事、股东、执行董事、总经理。这几个是必须要变更的，如果有其他需求，如注册地址，经营范围，公司名称，注册资金这些也想要变更的话，可以一起变更。营业执照正副本原件，公章，新旧法人，新旧股东，新监事的个人银行U盾。

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