临时板房折旧年限问题
已解决#税务合规指导#
公司在自己购买的土地上建设厂房，但是没有规划建设行政办公室，行政办公人员的办公场所最后决定用集装箱式的板房组建，能抗风抗雨，并且在内部也做了必要的装修，比如中央空调，照明，消防等，请问这样的房屋应该如何计算折旧年限？
专业顾问回答
周旭服务年限:5评价:4.8
资深注册顾问向TA咨询
对于折旧年限，需要从会计处理和税务处理两个方面来考虑。
对于会计处理，只需要根据固定资产准则的规定，合理预计使用年限即可，没有最低年限的限制。
但是，对于税务处理，《企业所得税法实施条例》对于固定资产折旧规定最短年限，第六条规定：
除**财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
现在贵公司的难点在于这些临时板房可能会被认定为房屋、建筑物，如果认定为房屋、建筑物则税务处理必须按照最低20年进行折旧并税前扣除。
如果会计折旧年限小于税务最低折旧年限，则需要在企业所得税汇算清缴时进行纳税调整。
引用资料：宝山注册公司如何实现合理合规