投资性房地产如何计提折旧?

1位顾问回复438人看过

老师,我公司是一家房地产开发企业,有部分开发产品对外出租,请问是否需要先转固定资产后才能转入投资性房地产核算?折旧年限该如何确定?

专业顾问回答

杨皓强
杨皓强服务年限:3评价:4.9

资深创业顾问向TA咨询

您好!

若是以公允价值模式计量的投资性房地产无需计提折旧和摊销。对于成本模式计量的投资性房地产,房产按照固定资产的原则计提投资性房地产累计折旧,土地使用权按照无形资产的原则计提投资性房地产累计摊销。对应科目计入其他业务成本。

开发产品对外出租,直接转入投资性房地产即可,无需转入固定资产。

大家都在问