房产评估增值后，处置时缴纳土增税的计税成本问题。

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老师您好，问题见下图，底老师回答的我不太明白。核心我想知道该房产处置时，缴纳土地增值税可扣除的成本是评估前房产价值，还是评估后重置成本的价值？按照重置评估成本的话，房产没有增值，因此土地增值税就不用缴纳了，是不是可以这么理解？谢谢老师。

专业顾问回答

唐烨艳
唐烨艳服务年限:10评价:5.0

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您好！

这个需要根据实质重于形式原则，这里本身评估增值没有缴税，处置的时候按照售价，扣除按照原值为基础计算。

引用资料：公司开通银行账户：基本户、一般户常见问题介绍

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