房地产企业自行开发的商铺相关土增问题

已解决#税务合规指导#
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房地产企业自行开发的房产项目，未出售完毕，剩余商铺用于出租。对于出租这部分房产，如果现在要销售，是属于存量房还是一手房呢？有没有相关文件呢？如果是存量房，土地增值税又怎么处理呢？转自用报税务局交一次土增，销售时再交一次土增？

专业顾问回答

唐烨艳
唐烨艳服务年限:10评价:5.0

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您好，这属于存量房，因为这部分已经有房产证了，再出售就是过户了。转让时缴纳土地增值税。

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