付的物业费对方公司来给我们的是服务费的发票，可以吗？

一、物业服务按照营改增36号文件规定，属于现代服务的商务辅助范围，因此，你司收到物业费发票应当是服务业发票。

依据：36号文，现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。

商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。......（1）企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。

二、物业服务企业如果年销售额达500万元以，应认定为一般纳税人，税率6%，可以自行开具增值税专用发票。反之，为小规模纳税人，征收率为3%，如需专用发票，可以税务机关代开。

依据：

第十五条 增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。